Де студентам живеться весело: оренда житла в Києві

Кожного року з початком навчання в Києві одночасно зростають і ціни на ринку нерухомості. І це у той час, як кількість студентів в столиці невпинно зростає, а місць в гуртожитках катастрофічно не вистачає. Зазвичай, у вишах пояснюють таку ситуацію збільшенням чисельності іногородніх учнів і рекомендують студентам старших курсів орендувати житло. На щастя у Києві немає дефіциту на ринку нерухомості. Тож, уявіть собі – пересічний студент, точніше новоспечений пересічний студент приїжджає до столиці на навчання і відразу перед ним постає питання, з яким стикаються сотні та навіть більше – тисячі студентів щороку – це проблема пошуку житла. “Де? і Скільки?”, – це ті питання, які відразу починають роїтися в голові.

Звичайно, переважній більшості студентів щастить заселитися в гуртожиток, проте чи надовго? Дефіцит гуртожитків все ще залишається актуальною для столичних навчальних закладів проблемою. Є ВНЗ, які першокурсників взагалі не поселяють, а надають місця тільки тим, які утрималися на другому курсі. Буває і навпаки: першокурсників селять, а вже після другої сесії влаштовують, так званий, гуртожитковий конкурс.

«Мій Київ» вирішив допомогти студентству розібратися в цьому складному питанні і дослідити нинішню ситуацію на ринку нерухомості, проаналізувавши базу актуальних пропозицій у гуртожитках та пропозицій оренди квартир Києва. Тож, чи реально знайти в столиці такий варіант, де було б добре, дешево і сердито? Саме таке завдання ми поставили перед собою. Що ж цього вийшло? Читайте далі . . .

Оренда квартири

Зняти квартиру в Києві можна починаючи від 5 тис. грн – така вартість однокімнатного житла економ-класу без ремонту десь на околицях міста. У прицентральних районах і центрі столиці однокімнатна квартира обійдеться від 6-7 тис. гривень. Проглянувши кільканадцять варіантів на сайтах оголошень та в групах у соціальних мережах, знайшли такі цікаві пропозиції, як:

  • Квартира двокімнатна, в одній кімнаті проживає господиня. Квартира обладнана бойлером, необхідною побутовою технікою, і меблями, також є інтернет. Кімната площею 16 кв. м обладнана двоспальним диваном, також є робоче місце.
  • Зняти квартиру в Дніпровському районі можна за 4000 грн. За такою ціною пропонують «однушку» в радянському стані, але деякі меблі і техніка нова. Площа квартири – 30 кв. м, є пральна машинка-автомат і двокамерний холодильник. Крім орендної плати орендар повинен повністю оплачувати всі комунальні послуги.
  • За 3500 грн можна орендувати двокімнатну квартиру в Голосіївському районі по проспекту Академіка Глушкова. Але орендодавець дозволяє користуватися тільки однією кімнатою, друга залишається закритою. При цьому оплачувати всю комуналку доведеться як за «двушку». Квартира в стані нижче середнього, меблі та техніка – радянського виробництва. Виконано ремонт в санвузлі, також квартира обладнана холодильником і пральною машиною-автомат.
  • Оренда однокімнатної квартири в Києві в сегменті дешевого житла обійдеться в 4500-5000 гривень на місяць. Однак при бажанні можна знайти більш бюджетні варіанти. Найдешевше обійдеться кімната – від двох тисяч гривень. При цьому за кілька тисяч гривень можна жити в самому центрі Києва.

Стрімке зростання комунальних тарифів не могло не вплинути і на ринок нерухомості. Українці все частіше шукають невеликі квартири для того, щоб менше платити за опалення. Трапляються навіть такі пропозиції, коли власники готові поселити квартирантів безкоштовно! – тільки б ті самі оплачували комуналку.

На спеціалізованих сайтах можна зустріти десятки оголошень “здам квартиру безкоштовно”.

Деякі власники квартир готові навіть допомогти оформити квартирантам субсидію. “Допоможу взяти субсидію на оплату всіх комунальних послуг будь-якому орендарю моєї квартири. Вже через 1 місяць, навіть річного проживання, орендар, при бажанні, буде мати можливість подати на субсидію і зустріти опалювальний сезон вже підготовленим: платити” копійки “замість необгрунтовано високих тарифів наших комунальних підприємств “, – йдеться в одному з оголошень.

У столичному передмісті (Ірпінь, Буча, Бровари, Вишневе) зняти житло можна дешевше на 50 $ 100. Але якщо врахувати витрати на дорогу (25 грн. в день тільки до Києва, плюс ще по місту 5-7 грн.) виходить економія сумнівна.

Якщо вже крайня безвихідь, то як варіант можна сумістити роботу і житло. Зокрема, студенту можна влаштуватися охоронцем (доба через троє), з наданням житла. Ще й трішки підзаробити вдасться.

Ще варіант – можна “за житло” наглядати за людьми похилого віку. Цей варіант більш прийнятний для дівчат – вони вселяють більшу довіру. Оплачувати доведеться тільки компослуги або символічну суму – за домовленістю. Натомість за кров доведеться згладжувати самотність і забезпечувати дідусів/бабусів продуктами та ліками.

Оренда кімнати

Орендувати кімнату в столиці можна від 1500 грн, в залежності від місця розташування будинку та стану самої квартири. Оплачувати комунальні доведеться частково або ж вони вже включені в орендну плату.

Для тих, кому не вистачило місце в гуртожитку, або ж чий університет не надає житло, є економний варіант – оренда житла “з господинею”. Кімнату можна зняти в квартирі з господинею або підселитися до тих, хто вже знімає. Залежно від зручностей (телевізор, хороші меблі, ремонт) віддасте від 1500 грн в місяць за одноосібне користування кімнатою. Краще знайти поряд з вузом: так можна заощадити на транспорті.

  • Дешевше зняти кімнату в приватному будинку – від 500 грн. (Великі приватні сектори в Києві – на Нивках, Академмістечку, Відрадному, Борщагівці, Троєщині). Але, швидше за все, зручності будуть у дворі. Ми знайшли за 60 грн на добу). Подобово знімати навіть найдешевшу кімнату невигідно: коштуватиме мінімум 1800 грн в місяць.
  • За 2200 грн, але без додаткових комунальних, пропонується в оренду кімната в трикімнатній квартирі в Святошинському районі по вулиці Семашко. В квартирі виконаний сучасний ремонт, меблі та техніка – нова. Є пральна машинка-автомат, холодильник.
  • У Подільському районі по проспекту Правди пропонують кімнату для дівчини / жінки за 2000 грн. Також орендар повинен оплачувати компослуги, які в опалювальний сезон зазвичай сягають тисячі і вище. У квартирі є балкон, санвузол – роздільний.
  • За 2800 гривень на даний момент здається кімната на Хрещатику, прямо навпроти КМДА. Правда, всі переваги квартири – розташування. Жити доведеться в прохідній кімнаті, без ліжка і ремонту.
  • Гостинка в пішій доступності від метро може обійтися від 3500 гривень в місяць. Так, на даний момент на Борщагівці здається невелика гостинка без балкона, з радянськими меблями за 3700 гривень + комуналка. У сумі за досить скромне житло доведеться віддавати до 5000 гривень в опалювальний сезон.

Проте, слід памятати, що у квартирах з господинею діють свої правила. Деякі забороняють квартирантам повертатися додому після опівночі, інші – дивитися телевізор (для економії електрики).

b5f1e2ceac3845f7acf572fd0e660e9b “Мені з господинею не пощастило”, – розповідає студентка філфаку Марина. – “Коли сесія, всі студенти залипають на навчанні. Мої однокурсники сиділи ночами за білетами, а я ж не могла. Господиня бачила світло в моїй кімнаті і викручувала пробки. У мене були істерики, але нічого вдіяти не могла. Зимову сесію пережила, а потім виїхала, зараз з двома подружками знімаємо квартиру. Плачу я навіть менше, ніж в квартирі з господинею, але нерви мені ніхто не мотає”.

Місце в гуртожитку

В середньому по Києву проживання в студентських гуртожитках коштує від 600 грн на місяць. Можна спробувати щастя в “чужих” студентських гуртожитках, але не в гуртожитках відомих вузів. Там щороку збільшується число абітурієнтів за рахунок розширення факультетів, і часто своїх студентів поселяти нікуди. Винятком може бути корпус, де живуть студенти, які навчаються на нерейтингових спеціальностях. Там перебору немає.

Ми обійшли з десяток столичних гуртожитків. Удача посміхнулася в декількох, що належать невеликим вузам і училищу. В одному нам вдалося домовитися з комендантом за 500 грн, в іншому – за 800 грн. Але при цьому нас попередили, що підселять в кімнату, де вже живуть кілька людей.

Сімейні і відомчі гуртожитки обійдуться дорожче – від 1500 грн. в місяць. Та й хабар коменданту може обійтись приблизно в таку ж сумму.

Отже, пібиваючи підсумки, ми дійшли висновку, що той, хто шукає, завжди знаходить. А де саме ліпше шукати? Наприклад, на станціях метро “Майдані” і “Хрещатику” є інформаційні автомати, із зазначенням вищих навчальних закладів та гуртожитків міста. Телефони гуртожитків ми також знайшли і в Інтернеті, задавши в пошук “гуртожитки Києва”.

Можна також купити довідник абітурієнта, в якому вказані контакти всіх вузів Києва. Зателефонуйте в приймальню – там вам підкажуть адреси.

В Інтернеті, на студентських форумах або на сайтах з нерухомості. Також на дошках оголошень в вузах можна знайти собі “компаньйона”.

Трішки дорого, але досить часто, дієво можна шукати за допомогою агентств з нерухомості. У газетах, в Інтернеті (майже всі оголошення на сайтах – від агентств, великий успіх якщо ви потрапите на власника квартири особисто). За посередництво доведеться викласти від 30-50% від вартості оренди в місяць одноразово.

Можна також пройтися по дворах в спальних районах (найвіддаленіші райони від центральних станцій метро “Майдан”, “Хрещатик”). Ну і на країній випадок, але дуже ефективний спосіб це “сарафанне радіо”, тобто можна розпитати у сидячих на лавках бабусь, може хто здає кімнату.

Таким чином, ми дійшли висновку, що знайти житло в Києві можна досить просто, але чи буде воно вигідним в фінансовому плані та зручним для студента – це вже зовсім інше питання, яке кожен для себе обирає особисто.

Поширити